夢(mèng)想加創(chuàng)始人兼CEO王曉魯，1982年生于北京，連續(xù)創(chuàng)業(yè)者，2000年就讀于清華大學(xué)，后獲得清華大學(xué)本科及碩士學(xué)位，法國(guó)工程師學(xué)院MBA學(xué)位。曾從事能源行業(yè)的戰(zhàn)略咨詢(xún)和PE投資工作，2015年5月創(chuàng)辦夢(mèng)想加空間。王曉魯現(xiàn)任清華校友總會(huì)城鄉(xiāng)建設(shè)專(zhuān)委會(huì)理事，清華房地產(chǎn)協(xié)會(huì)常務(wù)理事，清華企業(yè)家協(xié)會(huì)（TEEC）會(huì)員，國(guó)際金融地產(chǎn)聯(lián)盟（IFFRE）常務(wù)理事。——夢(mèng)想加創(chuàng)始人兼CEO王曉魯

專(zhuān)訪(fǎng)國(guó)家級(jí)專(zhuān)精特新“小巨人”夢(mèng)想加

兩年前的一個(gè)夏天，創(chuàng)頭條與夢(mèng)想加創(chuàng)始人王曉魯進(jìn)行了一次關(guān)于“聯(lián)合辦公”行業(yè)的訪(fǎng)談。彼時(shí)，聯(lián)合辦公競(jìng)爭(zhēng)正進(jìn)入深水區(qū)，行業(yè)絕大多數(shù)公司都在持續(xù)性經(jīng)營(yíng)虧損、裁員等負(fù)面問(wèn)題中不斷掙扎。

時(shí)隔兩年，再次與王曉魯對(duì)話(huà)，整個(gè)聯(lián)合辦公行業(yè)已急速降溫。繼頭部企業(yè)優(yōu)客工場(chǎng)通過(guò)借殼方式艱難擠進(jìn)納仕達(dá)c克之后，很難再看到有其它成功的案例。

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聊起聯(lián)合辦公，曾有孵化載體行業(yè)人士感慨：眼看他起朱樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了。 從2015年前后興起算起，聯(lián)合辦公行業(yè)走過(guò)6個(gè)年頭。短短6年期間，絕大部分企業(yè)都穿越了行業(yè)的低谷和高光時(shí)刻。

起初，包括優(yōu)客工場(chǎng)、氪空間、邦空間在內(nèi)的各大共享辦公空間品牌陸續(xù)成立。彼時(shí)，這些聯(lián)合辦公品牌紛紛選擇了這樣一條擴(kuò)張道路：融資、拿地、開(kāi)設(shè)新空間。它們需要在短時(shí)間內(nèi)搶占市場(chǎng)占有率。

然而，一些聯(lián)合辦公企業(yè)卻不知不覺(jué)走了一條歧路——僅僅靠充當(dāng)“二房東”來(lái)掙錢(qián)，并未找到合理的持續(xù)盈利模式。

由于業(yè)務(wù)營(yíng)收無(wú)法匹配企業(yè)的擴(kuò)張速度，聯(lián)合辦公行業(yè)在2018年中開(kāi)始顯現(xiàn)出問(wèn)題。一些企業(yè)開(kāi)始陷入困境，持續(xù)虧損、裁員、關(guān)店、被合并。行業(yè)開(kāi)始謀求轉(zhuǎn)型。

時(shí)間走到2019年，一些企業(yè)逐漸從奔跑的商業(yè)邏輯中停下來(lái)，以空間運(yùn)營(yíng)服務(wù)商的身份來(lái)深入產(chǎn)業(yè)。

他們開(kāi)始注重收益的復(fù)合化、產(chǎn)品的智能化以及運(yùn)營(yíng)輕量化，從而加速對(duì)產(chǎn)業(yè)上下游的賦能。

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“夢(mèng)想加”加入了聯(lián)合辦公行業(yè)創(chuàng)業(yè)浪潮，也是在2015年。

王曉魯回憶，“創(chuàng)業(yè)伊始，聯(lián)合辦公是一個(gè)缺乏標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)。在這種情況下，有人會(huì)選擇不做智能，或者采購(gòu)聚合不同的智能解決方案；或者選擇非標(biāo)準(zhǔn)化、跑得更快的產(chǎn)品模式?！?/span>

夢(mèng)想加選擇了做智能技術(shù)和打造產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的路徑，希望能做成一個(gè)專(zhuān)注于科技辦公體驗(yàn)的服務(wù)品牌。

這也意味著，夢(mèng)想加從一開(kāi)始就選了一條“慢”的路。

創(chuàng)立第二年，夢(mèng)想加上線(xiàn)了“OaaS（Office as a Service，辦公即服務(wù)）”產(chǎn)品體系，利用空間設(shè)計(jì)、智能空間管理以及社區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)品，呈現(xiàn)一個(gè)較為舒適、高效、開(kāi)放的企業(yè)辦公服務(wù)體驗(yàn)。OaaS上線(xiàn)，夢(mèng)想加初步完成了智能體系的搭建。

2021年，夢(mèng)想加智能辦公管理體系迎來(lái)了6.0版本。這個(gè)智能辦公體系已經(jīng)從單個(gè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目走向產(chǎn)業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)集群。運(yùn)營(yíng)人員、財(cái)務(wù)人員、銷(xiāo)售人員都可以在這套系統(tǒng)中找到自己所需的數(shù)據(jù)并且獲得智能建議，提升運(yùn)營(yíng)效率。

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“真的是太方便了，微信預(yù)約、掃碼進(jìn)門(mén)，有電話(huà)間、有休息空間，環(huán)境也很舒服。“在一次緊急接待找不到會(huì)議室，壓力下偶然發(fā)現(xiàn)公司附近大望路的共享空間后，小劉成為了這里的“自來(lái)水”客戶(hù)——有朋友需要就會(huì)向大家推薦。

便利的智能辦公管理體系后臺(tái)是數(shù)萬(wàn)條的數(shù)據(jù)信息與實(shí)時(shí)分析，人流與空間的分流調(diào)控、室內(nèi)的溫度濕度空氣環(huán)境、實(shí)時(shí)財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)變化與BI分析，不僅需要穩(wěn)定的數(shù)據(jù)承載容器，還離不開(kāi)高效智能的算力支持。

客戶(hù)的便利離不開(kāi)開(kāi)發(fā)人員一次次探索和改進(jìn)，早在2018年夢(mèng)想加就攜手阿里云，通過(guò)云服務(wù)器ECS進(jìn)行彈性的資源調(diào)度，通過(guò)彈性伸縮從容應(yīng)對(duì)突發(fā)性流量洪流，靈活啟停應(yīng)用環(huán)境降低資源成本。

2020年，阿里云關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)PolarDB也正式被應(yīng)用了起來(lái)，計(jì)算&存儲(chǔ)分離架構(gòu)和“一主多從”架構(gòu)，不僅擴(kuò)充了存儲(chǔ)的能力，也大幅提升了資源利用率與性能，可實(shí)現(xiàn)主備切換0數(shù)據(jù)丟失，徹底解決異步復(fù)制帶來(lái)的主備節(jié)點(diǎn)數(shù)據(jù)非強(qiáng)一致問(wèn)題，幾分鐘內(nèi)即可擴(kuò)展只讀副本，備份和恢復(fù)數(shù)據(jù)。

安全、高效、穩(wěn)定，是夢(mèng)想加給客戶(hù)的承諾，也是阿里云給夢(mèng)想加的承諾。

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雖然，夢(mèng)想加做智能，導(dǎo)致業(yè)務(wù)進(jìn)度慢了；但是，產(chǎn)品卻精細(xì)化了。

2021年1月23日，財(cái)政部、工業(yè)和信息化部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持“專(zhuān)精特新”中小企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的通知》，啟動(dòng)中央財(cái)政支持“專(zhuān)精特新”中小企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展政策。

夢(mèng)想加抓住機(jī)會(huì)積極參與了進(jìn)來(lái)。經(jīng)申報(bào)、審查和多輪評(píng)審后，夢(mèng)想加被認(rèn)定為國(guó)家工信部和北京市兩級(jí)“專(zhuān)精特新”企業(yè)。精特新看重企業(yè)是不是在深耕市場(chǎng)，以及是否是細(xì)分領(lǐng)域的龍頭企業(yè)。可以說(shuō)，申請(qǐng)專(zhuān)精特新是對(duì)企業(yè)的一次全面盤(pán)點(diǎn)和業(yè)務(wù)認(rèn)識(shí)升級(jí)。

在夢(mèng)想加看來(lái)：“專(zhuān)”指的是專(zhuān)業(yè)和專(zhuān)家，專(zhuān)業(yè)度要高，要成為行業(yè)的專(zhuān)家；“精”就是打造精品，公司要成為行業(yè)的精品公司；“特”就是要有鮮明的特色和特點(diǎn)，做公司要有差異化競(jìng)爭(zhēng)精神；“新”則是要有創(chuàng)新精神和創(chuàng)新產(chǎn)品的能力。

王曉魯認(rèn)為，“專(zhuān)精特新不是一個(gè)簡(jiǎn)單的政府資質(zhì)申請(qǐng)、拿國(guó)家補(bǔ)貼，而是在真正發(fā)掘優(yōu)質(zhì)的中小企業(yè)，助力企業(yè)走科技發(fā)展之路。”“夢(mèng)想加不排除未來(lái)爭(zhēng)取在北交所上市的可能。不過(guò)，目前公司還是把更多精力放在產(chǎn)品和服務(wù)中?！?/span>

截至目前，夢(mèng)想加有了近4000家客戶(hù)，分布在北京、成都、上海、深圳等8個(gè)城市，運(yùn)營(yíng)65個(gè)辦公空間，運(yùn)營(yíng)管理面積超50萬(wàn)㎡。

“我們經(jīng)歷過(guò)資金和業(yè)務(wù)問(wèn)題的艱難考驗(yàn)，終于趟過(guò)了生死?！蓖鯐贼敱硎尽?/span>

從2015年到2021年，經(jīng)歷了行業(yè)的潮起沉浮，夢(mèng)想加早已不是那個(gè)初出茅廬的楞頭青年，愈加沉穩(wěn)踏實(shí)，在自有產(chǎn)品智能體系的加持下，他們更加注重對(duì)產(chǎn)業(yè)上下游的賦能。從自己奔跑，到與客戶(hù)一起奮斗，站在巨人的肩膀上，攜手阿里云客戶(hù)成長(zhǎng)與大網(wǎng)站，做好服務(wù)，用數(shù)字科技陪伴企業(yè)成長(zhǎng)。